Maison à vendre, Marzy (58)

Description

### SUPERBE T3 EN DUPLEX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARC ET PISCINE ! **Un appartement agréable, un cadre verdoyant et le plaisir d'une piscine à deux pas de chez soi !** Situé au rez-de-chaussée du bâtiment C, au sein d'une **résidence sécurisée avec parc et piscine**, venez découvrir cet agréable appartement T3 en duplex, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. **Au premier niveau :** - Une entrée avec placards de rangement. - Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon. - Une cuisine américaine aménagée et équipée, comprenant meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier et plaque de cuisson. **À l'étage :** - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC. - Un placard de rangement. **LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !** - Résidence sécurisée. - Piscine pour profiter des beaux jours. - Parc et espaces verts. - **Deux places de parking privatives.** - Appartement en duplex, avec une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. **Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif !** Un appartement qui réunit confort, praticité et cadre de vie agréable. **Une visite s'impose !** Contactez **XAVIER IMMOBILIER** pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD