Maison à vendre, Longwy (54)

Description

Iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose : LONGWY - MAISON DE VILLE - T5 - 130 m² En bon état, cette maison de ville située à Longwy-Bas développe environ 130 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-ville et de ses commerces, facilitant ainsi le quotidien. Construite avant 1950 et soigneusement entretenue, elle s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien agencé, où la salle à manger et le salon forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour complète agréablement cet espace de vie. Les étages accueillent 3 chambres confortables. Une belle pièce supplémentaire d'environ 30 m², aménagée dans les combles, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou pièce dédiée selon vos besoins. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à envisager, notamment dans la salle de bains située au rez de chaussée. La maison présente néanmoins une structure saine et un état général satisfaisant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et s'implante sur un terrain de 106 m². Deux caves complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel, avec une installation photovoltaïque en complément. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Une maison offrant de beaux volumes, une pièce supplémentaire aménagée et une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités. Venez découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. Je vous attends avec plaisir pour vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Rodrigues Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102601)