Maison à vendre, Angouleme (16)

Description

Située en plein coeur du quartier recherché de L'Houmeau à Angoulême, cette petite maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie pleine de charme avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le petit plus : un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter : Gwladys RIVIERES 06.07.45.45.92 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000EUR Honoraires d'agence inclus Honoraires : 9 000EUR TTC charges acquéreurs Classe énergie (DPE) F : (358) Classe climat (GES) E : (58) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306EUR et 3 120EUR par an Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026