Maison à vendre, Saint-Sever (40)

Description

MONTAUT - Entre Saint-Sever et Mugron - Maison F6 de plain-pied avec vue sur les Pyrénées À Montaut, à environ 10 km de Saint-Sever et 6 km de Mugron, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle, implantée sur environ 7200 m² de terrain plat et arboré, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité de cette maison de plain-pied. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un spacieux séjour-salon d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte d'environ 30 m², équipée d'un barbecue et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées : un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une cuisine aménagée et équipée au design contemporain vous attend, complétée par une buanderie/cellier. La partie nuit offre quatre chambres de plus de 12 m² chacune, permettant également, selon vos besoins, de disposer de trois chambres et d'un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand espace de plus de 65 m², comprenant notamment une partie cuisine, un cabinet de toilettes, un atelier et un garage. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou tout autre projet. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 6500 m² offre un environnement agréable et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers. Un espace qui conviendra aussi bien aux amoureux de nature qu'aux familles souhaitant profiter d'un grand jardin. La maison est parfaitement habitable en l'état et ne nécessite pas de gros travaux. Il restera à lui apporter votre touche personnelle et, selon vos envies, quelques éléments de décoration ou de mise au goût du jour pour la façonner à votre image. Située dans le village de Montaut, la maison bénéficie également d'un environnement pratique pour la vie familiale : école maternelle et primaire, garderie, ramassage scolaire de la primaire au lycée, ainsi que différentes associations et activités de loisirs pour petits et grands. Montaut Saint-Sever à environ 10 km Mugron à environ 6 km Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain généreux et surtout... une magnifique vue sur les Pyrénées ! Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr