Maison à vendre, Combaillaux (34)

Description

EN EXCLUSIVITE !!! SPÉCIAL AMÉNAGEUR FONCIER - GRAND TERRAIN AU CALME AVEC POTENTIEL DE DIVISION Au calme absolu, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 94 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m². La maison se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un espace salon/bureau pouvant être réaménagé en séjour, d'un sanitaire ainsi que d'un garage attenant. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse notamment envisager un potentiel de division foncière et la création de plusieurs lots, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien particulièrement adapté : aux aménageurs fonciers à la recherche d'une opération à potentiel ; aux investisseurs souhaitant valoriser un foncier important ; aux particuliers recherchant un grand terrain au calme pour profiter d'un environnement privilégié et envisager différents projets d'aménagement. Un emplacement rare, de beaux volumes de terrain et un potentiel de valorisation à étudier. À découvrir rapidement pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr