Villa à vendre, Carcassonne (11)

Description

Grande et agréable villa 5 pièces de 139m², avec 2 terrasses fermées dont cuisine d'été, grand garage, à vendre Villalble Carcassonne. Dans une impasse du hameau de villalble, dans un environnement privilégié et recherché. Proche des commodités à quelques minutes de la zone commerciale de Salvaza. Belle construction de plain pied année 2000, exposée sud sur une parcelle de 1001m², complétée par deux terrasses fermées dont une est là cuisine d'été, également 2 terrasses couverte et un grand garage avec une mezzanine et une partie en cellier. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose à la vente cette maison à vendre sur Carcassonne en exclusivité. Visite virtuelle immersive 3D Matterport et plan disponible. Un perron donne sur un sas fermé de 7,4m² servant d'entrée desservant le garage et l'habitation. En entrant dans la maison, de grand espaces s'ouvrent à vous. Donnant sur une salle à manger de 33m² ouverte avec une baie vitrée à galandage sur une terrasse fermée de 14,5m² servant de cuisine d'été avec barbecue maçonné, plaque de cuisson et évier. La grande cuisine dinatoire de 15,3 meublée et équipée ouverte sur la salle à manger dispose d'une arrière cuisine de 4m². Une baie vitré donne sur une terrasse couverte. La salle à manger est également ouverte sur un salon de 20m² avec climatisation réversible, cette pièce donne également sur une terrasse couverte. Un grand couloir avec placards dessert sanitaires et chambres. Des toilettes indépendants de 1,95m², une salle d'eau de 9,5m² avec des toilettes, sèche serviettes électrique et rangements. 3 chambres, 12,3m² ; 14,4m² et la dernière de 14,6m² avec climatisation réversible donnant sur la seconde terrasse fermée de 9,3m² chauffée qui donne également sur la salle à manger. Huisseries PVC double vitrage, apport calorifique par radiateurs à inerties et climatisation réversible en supplément dans le salon et une des chambres. L'accès à la villa ce fait par un grand portail coulissant motorisé, devant le garage un grand espace bétonné pouvant recevoir plusieurs véhicules. Le garage avec porte motorisée scindé en deux espaces, le garage 32m² avec une mezzanine, l'accès se faisant par un escalier bois. Un second espace de 11,5m² servant de cellier. Une maison agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr