Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

Appartement T2 rénové avec terrasse - Rouen Saint Nicaise Avec autorisation pour Airbnb Situé au coeur du quartier recherché Saint-Nicaise, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre historique de Rouen, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023. Cet appartement d'une superficie de 42,07 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'une chambre avec un grand placard coulissant, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible air/air (chauffage et climatisation), de volets électriques dans la salle à manger et dans la chambre. Charges de copropriété : 61,90 € / mois comprenant : l'entretien des parties communes, fond de travaux loi alur, eau froide, frais de syndic, assurance de l'immeuble Taxe foncière : 676 € / an Vous apprécierez particulièrement l'emplacement : OK commerces de proximité OK marché Saint-Marc et centre-ville accessibles à pied OK transports en commun à proximité OK accès rapide aux écoles, restaurants et commodités Le secteur très prisé du centre historique de Rouen en fait également un bien idéal pour un investissement locatif ou de la location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation. 199 500 € F.A.I Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Rouen. Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr