Maison à vendre, Genlis (21)

Description

EXCLUSIVITÉ GENLIS, QUARTIER DE LA VAISE. Venez visiter cette maison entretenue et bénéficiant de plusieurs atouts majeurs permettant d'éviter d'importantes dépenses dans le futur: Ravalement de façade de 2024, chaudière individuelle de 2025, isolation et étanchéité de la toiture refaite il y a 10 ans, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques (sauf dans le salon). Située à 10min à pied des écoles et du centre-ville, cette maison de 92m² mitoyenne par un côté (garage) est implantée sur un terrain de 448 m² et se compose au premier étage d'un agréable salon/séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une agréable loggia de 10 m² est idéale pour profiter des premiers repas en extérieur et donne ensuite accès au hall d'entrée de la maison. Ce niveau comprend également une 3ème chambre avec placard, une buanderie, la chaudière, ainsi qu'une cave de 12 m² avec fenêtre, offrant la possibilité d'être aménagée 4ème chambre ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec puit ainsi que d'un abri de jardin bien pratique. Les + : Maison offrant une base saine qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler son potentiel Travaux récents: Chaudière au gaz de 2025, Toiture isolée, Façade repeinte en 2024, Fenêtres en PVC double Vitrage et volets électriques sauf dans le salon 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4e. Proximité écoles, collège et commodités Quartier pavillonnaire * Photos de projection réalisées par l'intelligence artificielle Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny JEUVREY inscrite au RSAC de DIJON n° 751 961 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr