Villa à vendre, Bias (47)

Description

Nicolas Serre 3G IMMO vous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot-et-Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...). La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant : • Pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un WC au premier étage. • Pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison d'amis, plain-pied d'environ 70 m², louée actuellement 500 € par mois, est composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m² sur 3 niveaux, une grange de plus de 400 m² avec son auvent et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout. Prestations : Double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas SERRE inscrit au RSAC d'AGEN n° 902 477 223 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr