Maison à vendre, La Roche-des-Arnauds (05)

Description

MAISON d'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 150 m² de 2018 & DÉPENDANCES 83 m2 : Lumière, Autonomie Énergétique Optimisée et Prestations de Qualité Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien et en toutes saisons, une bonne utilisation des espaces, elle allie luminosité et autonomie énergétique, au cœur d'un environnement calme et arboré avec une vue dégagée Un INTÉRIEUR BIEN PENSÉ, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur : Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 69 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse carrelée de 96 m² exposée Est, Sud et Ouest, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Terrasse ombragée l’été. L’espace nuit comprend 4 chambres avec accès sur l’extérieur très apprécié, 2 salles d’eau, dont une suite parentale. Les menuiseries aluminium sont équipées de volets roulants commandés par domotique. Cellier Possibilité vendue meublée PERFORMANCE ÉNERGÈTIQUE Exceptionnelle A : Grâce aux panneaux photovoltaïques couplés à des batteries de stockage, le budget électricité s'élève à seulement 60 € /MOIS (chauffage, eau chaude, chauffage piscine). Confort thermique assuré par un plancher chauffant. Poêle à bois plaisir pour une chaleur douce en hiver 83 m² de DÉPENDANCES : * GARAGE ATTENANT maison de 29,5 m² * Une PISCINE DESJOYAUX 10 x 4 m (traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur) entourée d'une terrasse en mélèze de 43 m² et agrémentée d'une 2° terrasse surélevée de 17 m² qui surplombe la piscine (permet un abris de rangement ouvert sur la partie inférieure) * Convivialité : Une CUISINE D'ÉTÉ de 11 m² équipée d'un authentique four au feu de bois * Conservation : Une CAVE enterrée de 5,5 m² * Autonomie et nature : un POULAILLER de 6,5 m² avec rangement, un système d'AQUAPONIE associant culture fruits/légumes et élevage de poissons (truite, perche ou carpe d’ornement), un potager, une serre 6 x 4, une safranière * Nombreux ARBRES FRUITIERS, VIGNES (variétés locales et exotiques adaptées au climat). Le terrain est bordé par un ruisseau et dispose d'une réserve d'eau de 40 m³ (multiples sorties arrosage) * Un potentiel supplémentaire : Un GARAGE INDÉPENDANT de 30 m² Atouts : accès indépendant, déjà raccordé aux réseaux (électricité, eau, télécom, tout-à-l'égout). Potentiel idéal pour un aménagement en T1, agrandissement possible Une PROPRIÉTÉ RARE sur le marché, alliant maison RÉCENTE de PLAIN-PIED, ARCHITECTURE MODERNE FONCTIONNELLE, LUMINOSITÉ, ÉCONOMIE D'ÉNERGIE, ART DE VIVRE & NATURE