Appartement à vendre, Malakoff (92)

Description

En exclusivité. Studio de 26,83m² Loi Carrez. VENDU OCCUPÉ. Un investissement locatif bien situé avec de très faibles charges ! Le logement est meublé. L'entrée se fait par un petit couloir avec la lumière naturelle de la fenêtre. La pièce de vie de 19,46m² bénéficie d'une vue dégagée au delà des toits des maisons, par ses 2 fenêtres. La kitchenette équipée est séparée et a sa propre fenêtre. La salle de bain est spacieuse et l'emplacement de la machine à laver y est prévu. Les toilettes sont séparées, avec une fenêtre. Les faibles charges 40€ par mois sont au trois quart supportées par le locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun défaut de paiement. Le quartier est résidentiel, au calme, au sud de Malakoff, avec commerces de bouche et services de proximité. Le marché a lieu 3 fois par semaine à Malakoff comme à Clamart. La gare de Clamart, à 11 minutes à pied, dessert la gare Montparnasse en 7 minutes par la ligne N du Transilien, et sera desservie par la ligne 15 du métro fin 2027. Les arrêts de bus à 100m pour le premier et 350m pour les suivants sont bien desservis. Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus ? Etudier la rentabilité ? Contactez moi : Joëlle Nabineau, conseillère indépendante au nom de Liberkeys, immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Référence annonce : DOM34776.