Maison à vendre, Lespinasse (31)

Description

Lespinasse / Entre Bruguières et Gagnac-sur-Garonne - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 97m2, plus dépendance de 16m2 à aménager, sur une parcelle arborée de 502m2 ! Idéalement située, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec coin bureau et cellier, une grande pièce à vivre de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse d'environ 22m2 avec pergola (accès par la cuisine), une dépendance de 16m2 en fond de jardin et deux places de stationnement à l'avant de la parcelle complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : plain-pied, accès commodités, DPE en B (pompe à chaleur air-air gainable), portail motorisé, fibre. Possibilité de rendre habitable la dépendance de 16m2 pour une surface totale à venir de 113m2. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr