Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé dans la commune de Le Kremlin-Bicêtre, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,89 m² pour un prix de 551 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf offrant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 68,39 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace convivial et lumineux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Situé au 3e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme à la construction de 2027, avec un classement énergétique performant : DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et à une maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur de qualité accompagne ce bien avec une terrasse de 22,58 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Trois caves viennent également compléter les annexes, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.