Appartement à vendre, Challans (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challans offrant confort et modernité Situé à Challans, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,62 m² pour un prix de 276 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,12 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur un balcon de près de 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Livré en 2027, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. Le balcon de 14,99 m² constitue un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking en annexe, facilitant le stationnement au quotidien. Ces éléments renforcent le confort de vie offert par ce logement. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que la salle d'eau et la salle de bain sont séparées, apportant une réelle praticité. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'environnement est desservi par des transports en commun, avec proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.