Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,7 m² pour un prix de 207 900 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,65 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 3,9 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour les repas et la préparation culinaire. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf est conçu selon les dernières normes de construction. L'état intérieur est impeccable, avec des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Le balcon exposé au sud constitue un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.