Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Toulouse Situé à Toulouse, ce appartement T3 neuf de 64,95 m² habitable est proposé à 265 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, organisés sur une surface utile de 71,02 m². L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel des espaces, adapté à une vie familiale ou en couple. La présence d'un balcon de 12,13 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée. Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon spacieux complète cet ensemble, apportant un espace extérieur privatif appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.