Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,92 m² pour un prix de 302303 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2024, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour le séjour et la cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, contribuant à une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'année de construction 2024 atteste de la qualité et de la modernité du bien, qui présente un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 19,62 m² et une loggia de 2,33 m², offrant des possibilités d'aménagement pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO