Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Béziers au 3e étage Situé à Béziers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,83 m² pour un prix de 248 900 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 69,97 m², offrant un confort d'usage appréciable. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à l'aménagement d'un coin salon et d'une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au 3e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 12,27 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé où il est possible d'installer un coin détente ou un petit jardin d'intérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.