Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,7 m² pour un prix de 209 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,65 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'environ 50 m², s'ouvre sur un balcon de 3,9 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition sud assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 3,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.