Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Gujan-Mestras Situé à Gujan-Mestras, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,54 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC optimise le confort au quotidien. Le bien est situé au 3e étage et sa livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 27,85 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI