Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gujan-Mestras Situé à Gujan-Mestras, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,67 m² pour un prix de 548 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au troisième étage, offrant un cadre de vie calme et lumineux. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Une terrasse de 26,65 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI