Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. L'espace séjour-cuisine s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un coin repas convivial et un salon agréable. Les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés complète l'agencement intérieur. Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 5,29 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure et une cave, des annexes appréciables pour le stationnement sécurisé et le stockage supplémentaire. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie de tous les jours. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON