Appartement à vendre, Cherbourg-en-Cotentin (50)

Description

Appartement T1 neuf de 33m² à Cherbourg-en-Cotentin avec exposition sud Situé à Cherbourg-en-Cotentin, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 33,05 m² pour un prix de 226 800 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface optimisée permet d'aménager un espace de vie confortable avec une cuisine intégrée, adaptée aux besoins quotidiens. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les préférences de chacun. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un ascenseur dessert le 4e étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La salle d'eau et les WC sont intégrés dans le logement, répondant aux besoins essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, permettant de bénéficier d'un logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON