Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Nancy Situé à Nancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,8 m² pour un prix de 247 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à un mode de vie urbain. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation optimisée pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un repos paisible. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques des occupants. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 13,13 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.