Appartement à vendre, Cherbourg-en-Cotentin (50)

Description

Appartement T4 neuf de 89,27 m² à Cherbourg-en-Cotentin avec exposition sud-est Situé à Cherbourg-en-Cotentin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,27 m² pour un prix de 476 520 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. L'appartement est situé au troisième étage, accessible par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Parmi les équipements de confort, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'aux espaces verts et au centre-ville. La proximité d'un centre commercial et d'un bureau de poste facilite les démarches quotidiennes. Un hôpital se trouve également à proximité. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON