Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 85 m² habitable est proposé au prix de 363 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La disposition traversante Est-Ouest garantit une luminosité équilibrée tout au long de la journée, avec une lumière matinale à l'est et une ambiance plus douce en fin d'après-midi. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante qui optimise la ventilation naturelle et la clarté des pièces. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique et phonique de haute qualité, conforme aux exigences environnementales actuelles. Un extérieur de 14,02 m² sous forme de loggia prolonge agréablement le séjour, offrant un espace protégé pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et appréciables au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les équipements de confort. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON