Appartement à vendre, Jonzac (17)

Description

STUDIO MEUBLÉ À deux pas des thermes de Jonzac, au sein d'une résidence hôtelière rénové en 2025 avec parking. Nous proposons à la vente ce studio de 16,9m2 bien agencés, situé au 2eme et étage de l'immeuble. Il dispose d'un vaste séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d’eau. L'appartement est à rénové cependant les travaux de rénovation énergétiques ont déjà été réalisés. Les menuiseries ont été entièrement changées en double vitrage, des clim réversibles ont étés posées dans l'ensemble des appartements, tous les chauffe-eau ont été changés. Chaque appartement dispose de son compteur individuel d'électricité et de son sous compteurs d'eau. Garantie décennale sur l'ensemble des travaux réalisés. Des travaux de rénovation ont été réalisé dans l'immeuble et finalisé en 2025 (650000€) : Ascenseur neuf, façade repeinte entièrement, le réseaux VMC a été entièrement remis aux normes, mise en place d'une laverie commune, aménagement des espaces communs, etc Garantie décennale sur tous les travaux réalisés. La résidence dispose d'un parking commun Résidence hôtelière offrant la destination de meublé de tourisme. L'appartement a déjà l'autorisation pour être loué en airbnb 365 jours par an. L'appartement peut se louer entre 35€ et 60€ la nuit. Charges & budget: Charges de copropriété: env.50€/mois (consommation d'eau comprise) Copropriété récente, budget en cours de révision. Taxe foncière: env.270€/an Pourquoi Jonzac ? Avec plus de 25000 curistes/an, Jonzac est une station thermale très demandée, générant une forte demande pour des locations de 2 à 3 semaines mais également pour de la location longue durée pour des baux meublés d'un an renouvelable. En effet, il y a une forte demande pour la location en courte et longue durée sur la commune dû à l'activité des thermes de Jonzac. Vidéo et dossier complet sur demande.