Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

VILLEJUIF (94) – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS, AU PIED DES MÉTROS 14 & 15 GRAND PARIS EXPRESS • MÉTROS 14 & 15 • QUARTIER CAMPUS GRAND PARC • RÉSIDENCE NEUVE DE STANDING • ESPACES PAYSAGERS • PTZ • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS • OPPORTUNITÉ RARE VILLEJUIF – UNE VILLE EN PLEINE TRANSFORMATION AUX PORTES DE LA CAPITALE À seulement quelques kilomètres de Paris, Villejuif s'impose comme l'une des communes stratégiques du Val-de-Marne, portée par le développement du Grand Paris et une transformation urbaine ambitieuse. Particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec la capitale, son dynamisme économique et ses nombreux équipements, la ville offre un équilibre recherché entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Métros 14 et 15 – Station Villejuif–Gustave Roussy au pied de la résidence. Connexions rapides vers Paris, les grands pôles économiques franciliens et l'aéroport d'Orly. Quartier Campus Grand Parc, au cœur d'un secteur en pleine mutation. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services à proximité. Nombreux espaces verts, parcs et équipements culturels. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE POUR HABITER OU INVESTIR, au sein d'un territoire bénéficiant d'importants projets d'aménagement et d'une excellente desserte. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES : Découvrez une nouvelle réalisation immobilière à l'architecture contemporaine et élégante, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et durable. La résidence se distingue par ses lignes architecturales affirmées, ses volumes harmonieux et son intégration dans un environnement paysager particulièrement soigné. LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE : Architecture contemporaine aux façades élégantes. Résidence composée de plusieurs bâtiments aux identités architecturales distinctes. Cœur d'îlot généreusement végétalisé. Cheminements piétons et espaces paysagers favorisant la tranquillité. Conception répondant aux exigences environnementales RE2020, seuil 2028. Certification NF Habitat HQE. LE LOT : Un appartement de type 2 pièces situé au 7éme étage exposé Sud-Est de 45m², avec salle d'eau et WC séparé, un beau balcon d'environ 10m² agrémente le tout pour profiter de moments en extérieur. Prix du bien : 299.000€ Prix du parking en sus en sous-sol : 15.000€ Logements conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Un véritable lieu de vie où architecture, nature et modernité se rencontrent. TOUS LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : Frais de notaire réduits, généralement de 2 à 3 %. Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité. Performances énergétiques optimisées et meilleure maîtrise des consommations. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Aucun gros travaux à prévoir à la livraison. Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux et les prestations proposées. Exonération temporaire de taxe foncière possible selon les dispositions locales. POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE PROMOTION ? 20 ANS D'EXPERTISE DANS L'IMMOBILIER NEUF À VOTRE SERVICE. Bonaparte Promotion bénéficie d'une place importante sur le marché de l'immobilier neuf grâce à son réseau de partenaires promoteurs et à son volume d'activité. En passant par notre intermédiaire, vous bénéficiez : PRIX DIRECT PROMOTEUR – 0 € DE FRAIS D'AGENCE. Accès à une large sélection de programmes immobiliers neufs. Accès aux offres commerciales et opportunités disponibles auprès de nos promoteurs partenaires. Possibilité de négociation et recherche des meilleures conditions commerciales selon les opérations. Étude personnalisée de votre financement et de votre éligibilité au PTZ. Accompagnement sur mesure, de la sélection de votre appartement jusqu'à sa livraison. DONNONS VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, je vous accompagne personnellement dans la sélection du bien le plus adapté à vos attentes et à votre budget. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les plans, les prix et les offres commerciales en cours. M.CHERARAD - Responsable de Projets VEFA - BONAPARTE PROMOTION - 20 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Prix direct promoteur – Sans frais d'agence Informations et conditions et disponibilités à vérifier selon les lots