Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100) – SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE DE GRAND STANDING RARETÉ SUR LE SECTEUR – DUPLEX FAMILIAL – JARDIN PRIVATIF DE 40 M² – PRESTATIONS PREMIUM – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – RER A – BORDS DE MARNE UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Le privilège d'une maison, le confort d'un appartement neuf, l'élégance d'une adresse recherchée. Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, l'une des communes résidentielles les plus prisées du Val-de-Marne, découvrez une réalisation immobilière intimiste où l'élégance architecturale rencontre la sérénité d'un environnement verdoyant. À l'abri de l'agitation urbaine, cette résidence confidentielle de seulement 9 appartements cultive un véritable art de vivre, entre raffinement, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité particulièrement rare pour les acquéreurs recherchant un bien de caractère, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. UN MAGNIFIQUE DUPLEX 4 PIÈCES DE 90 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 M² Laissez-vous séduire par ce superbe appartement familial en duplex, pensé pour offrir une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LA VERDURE Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 30 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Cet espace s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de 40 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos déjeuners en famille, vos soirées estivales ou simplement le plaisir de profiter d'un espace de verdure entièrement privatif. Ce premier niveau accueille également : Une première chambre de 12 m² - Une salle d'eau indépendante - Des WC séparés - Une entrée fonctionnelle. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT INTIMISTE ET PARFAITEMENT AGENCÉ L'étage offre un véritable univers dédié au repos et à l'intimité, avec : Une belle chambre de 14 m² - Une seconde chambre de 13,50 m² - Un dressing indépendant de 7 m² -Une salle de bains de 8 m². Un palier de distribution. Cette configuration particulièrement recherchée permet de concilier vie familiale, télétravail et confort quotidien. Un appartement qui réunit les avantages d'une maison familiale et la tranquillité d'une résidence neuve de standing. UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Avec seulement 9 logements, cette réalisation privilégie la qualité de vie, la discrétion et une architecture élégante parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Les prestations ont été sélectionnées pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante : Volets roulants électriques. Large choix de carrelages. Salles de bains entièrement carrelées. Peintures à finition lisse. Espaces extérieurs privatifs. Architecture raffinée et contemporaine. Résidence à taille humaine. Un ensemble immobilier pensé pour traverser les années avec élégance et préserver durablement son attractivité. SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS : UNE QUALITÉ DE VIE RARE AUX PORTES DE PARIS Une ville de caractère, une adresse patrimoniale, un art de vivre incomparable. Réputée pour ses quartiers pavillonnaires, ses belles demeures, ses espaces verts et ses célèbres bords de Marne, Saint-Maur-des-Fossés séduit depuis des générations les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la capitale. La commune offre un équilibre particulièrement recherché entre dynamisme urbain, patrimoine architectural et douceur de vivre. À proximité de votre future adresse : Bords de Marne à environ 700 mètres : promenades, activités sportives et moments de détente. Commerces à environ 400 mètres : toutes les commodités du quotidien. Collège et lycée à environ 500 mètres. Équipements sportifs à environ 600 mètres. Arrêt de bus à environ 250 mètres. Gare RER A de La Varenne à environ 2 km, permettant de rejoindre Paris et les grands pôles économiques franciliens. À cela s'ajoute la perspective du Grand Paris Express avec la ligne 15 Sud à Saint-Maur–Créteil, qui renforcera à terme les connexions avec le reste du territoire métropolitain. Une localisation qui conjugue confort familial, mobilité et attractivité patrimoniale. LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS L'IMMOBILIER NEUF Profitez des nombreux atouts d'une acquisition neuve : Frais de notaire réduits, par rapport à l'immobilier ancien. Garanties constructeur et garantie décennale. Confort thermique et acoustique conforme à la réglementation applicable au programme. Prestations contemporaines et équipements neufs. Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux et les choix proposés. Financement étudié sur mesure, avec possibilité de PTZ sous conditions d'éligibilité. POURQUOI ACHETER AVEC BONAPARTE PROMOTION ? 20 ANS D'EXPERTISE AU SERVICE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER Acteur reconnu de la commercialisation de l'immobilier neuf depuis 20 ans, BONAPARTE PROMOTION vous accompagne dans la recherche et l'acquisition de votre futur logement. Grâce à notre réseau de promoteurs partenaires et à notre volume d'affaires, nous sommes en mesure de vous faire bénéficier des conditions commerciales proposées sur le marché, tout en vous apportant un accompagnement personnalisé. Prix du bien : 590.000€ Prix du parking en sus : 19.000€ NOS ENGAGEMENTS : Prix direct promoteur. Aucun frais d'agence supplémentaire. Accès à un large choix de programmes immobiliers neufs. Étude de financement et simulation personnalisée. Recherche des offres commerciales disponibles. Accompagnement de la sélection du bien jusqu'à sa livraison. UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR Un duplex familial, un jardin privatif, une résidence de seulement 9 appartements et l'une des adresses les plus recherchées du Val-de-Marne. Les biens réunissant ces caractéristiques sont particulièrement peu courants sur le marché du neuf à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les plans détaillés, connaître les disponibilités et organiser une présentation personnalisée de cette adresse d'exception. M.CHERARAD - 07.44.43.33.54 - Responsable de Projets VEFA BONAPARTE PROMOTION : 20 ans d'expertise – Prix direct promoteur – Sans frais d'agence Visuels d'ambiance non contractuels. Distances indicatives.