Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

VILLEJUIF (94) – RARE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF – TVA 5,5 % – À 10 MIN DU MÉTRO LIGNE 15-7 et 12 MIN Ligne 14 TVA RÉDUITE À 5,5 % – PTZ – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – QUARTIER PAVILLONNAIRE – JARDIN PRIVATIF – MÉTRO LIGNES 15, 7 & 14 – RÉSIDENCE DE STANDING LE PRIVILÈGE D'UN JARDIN PRIVATIF AUX PORTES DE PARIS ! VILLEJUIF – UN CADRE DE VIE RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, ENTRE TRANQUILLITÉ, VERDURE ET ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. Découvrez une opportunité rare sur le marché du neuf : un magnifique appartement familial de 4 pièces de 77 m², prolongé par un jardin privatif de 23 m², au sein d'une résidence intimiste et élégante, nichée dans un environnement à dominante pavillonnaire. À seulement 10 minutes à pied des métros lignes 7 et 14 et 12 minutes à pied de la ligne 14, profitez d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Paris, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un quartier résidentiel. UN APPARTEMENT FAMILIAL PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Situé en rez-de-jardin, ce superbe T4 propose une distribution fonctionnelle et des espaces soigneusement étudiés : Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², offrant un bel espace de réception et un accès direct au jardin. Un jardin privatif de 23 m², véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois chambres indépendantes de 12 m², 10 m² et 11 m², dont deux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains et une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien. Un WC indépendant, une entrée et un dégagement desservant harmonieusement l'espace nuit. Près de 100 m² de surfaces privatives cumulées, intérieur et jardin compris ! Prix du bien : 429.000€ Prix du parking en sus : 21.000€ UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINE Laissez-vous séduire par une réalisation contemporaine à l'architecture élégante, intégrée dans un environnement résidentiel agréable. La résidence privilégie le confort, la qualité des prestations et les performances énergétiques : Architecture contemporaine et finitions soignées Espaces verts paysagers Jardin privatif Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Ascenseur et local à vélos Résidence sécurisée avec vidéophone et digicode VILLEJUIF : LE CALME D'UN QUARTIER PAVILLONNAIRE, PARIS À PORTÉE DE MAIN Villejuif séduit par sa proximité immédiate avec la capitale, son dynamisme et ses quartiers résidentiels. Un emplacement particulièrement attractif : Métro ligne 7 – Villejuif Paul Vaillant-Couturier Métro ligne 14 – Villejuif Gustave-Roussy Commerces, écoles et services à proximité Espaces verts et parcs accessibles à pied Accès rapide aux axes A6 et RN7 Proximité du pôle hospitalier et scientifique Gustave-Roussy Un équilibre recherché entre vie de famille, tranquillité et mobilité. UNE OPPORTUNITÉ D'ACCESSION À CONDITIONS PRIVILÉGIÉES Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %*, sous conditions d'éligibilité ! Un avantage financier majeur pour devenir propriétaire d'un appartement neuf avec jardin, à proximité immédiate de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Prêt à taux zéro (PTZ) selon éligibilité Garanties constructeur Excellentes performances énergétiques Aucun gros travaux à prévoir à la livraison Confort moderne et charges énergétiques maîtrisées POURQUOI ACHETER AVEC BONAPARTE PROMOTION ? 20 ANS D'EXPERTISE DANS L'IMMOBILIER NEUF. Bonaparte Promotion vous accompagne dans votre acquisition en vous proposant : Prix direct promoteur, sans frais d'agence Accès à une large sélection de programmes neufs Conditions commerciales négociées auprès de nos partenaires Étude de financement et simulation PTZ Accompagnement personnalisé, de la recherche jusqu'à la remise des clés UN T4 AVEC JARDIN, EN TVA RÉDUITE, DANS UN ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE ET À PROXIMITÉ DU MÉTRO : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! CONTACTEZ-MOI POUR UNE PRÉSENTATION PRIVILÉGIÉE DU BIEN ET UNE ÉTUDE PERSONNALISÉE DE VOTRE PROJET. M.CHERARAD - 07.44.43.33.54 - Responsable de Projets VEFA BONAPARTE PROMOTION TVA à 5,5 % et PTZ sous réserve du respect des conditions réglementaires et de l'éligibilité de l'acquéreur. Informations et disponibilités à confirmer.