Appartement à vendre, Champs-sur-Marne (77)

Description

Secteur Marne-la-vallée, à Noisiel, découvrez ce 3 pièces neuf de 66 m², traversant et très lumineux, avec balcon de 7 m², au sein d'une résidence de standing. À dix minutes à pied de la gare RER A, il offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts de la commune, dans un secteur voisin de Champs-sur-Marne avec un budget plus accessible. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, qui profite de la lumière naturelle tout au long de la journée et facilite la ventilation des pièces. Le balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie pour profiter des beaux jours, tandis que l'agencement optimisé a été pensé pour le confort au quotidien. Conçu selon les standards actuels du neuf, ce logement offre une isolation thermique et phonique performante, un confort conforme à la norme RE2020 et la tranquillité d'un bien sans travaux à prévoir. Il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux jeunes couples ou aux investisseurs à la recherche d'un 3 pièces fonctionnel. NOISIEL, UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET VERDOYANT Commune de Marne-la-Vallée, Noisiel bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités et de ses espaces verts. La gare RER A, accessible à pied en dix minutes environ, facilite les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi du secteur. Commerces, écoles et services de proximité répondent aux besoins du quotidien. Un équilibre apprécié entre accessibilité, nature et vie de quartier, à des prix plus accessibles que dans la commune voisine de Champs-sur-Marne. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits• TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)• Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve des critères d'éligibilité liés aux ressources, à la zone et à la composition du ménage• Isolation thermique et phonique performante• Normes énergétiques RE2020• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans• Aucune rénovation à prévoir• Charges maîtrisées LES + BONAPARTE PROMOTION • Accompagnement personnalisé de A à Z• Étude de financement offerte• Accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur• Conseils sur mesure pour optimiser votre projet immobilier Prix de vente en TVA réduite (5,5 %) : 257 000 €Parking obligatoire : + 10 000 €Prix total : 267 000 €Livraison : Fin 2027 Cette annonce illustre l'une des nombreuses opportunités disponibles sur votre secteur de recherche. Bonaparte Promotion, le plus grand choix d'appartements neufs en Île-de-France, vous donne accès à l'ensemble des programmes des principaux promoteurs. Nos conseillers vous accompagnent dans une recherche sur mesure afin de vous proposer les biens les plus adaptés à vos attentes, à votre budget et à votre projet de vie, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Pour toute information ou pour organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à [email protected].