Maison à vendre, Le Havre (76)

Description

Maison de ville avec jardin arboré de 145 m², exposition plein sud, vue dégagée sur la ville et studio indépendant. Située au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché des Gobelins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité de la Place Thiers et des commerces. Implantée sur une parcelle de 193 m², cette maison de caractère séduit par sa luminosité, son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. L'entrée, accessible depuis le jardin, mène à un intérieur soigné et décoré avec goût. L'espace de vie de 33 m² offre une belle convivialité grâce à : - Une cuisine aménagée avec vue sur la ville ; - Un espace salle à manger agréable et fonctionnel ; - Un séjour légèrement surélevé, propice à la détente ; - Une cheminée fonctionnelle apportant charme et chaleur au salon. L'exposition plein sud contribue à la luminosité des espaces. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une douche et de WC. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées de 14 m² et 16 m² au sol, avec une belle charpente apparente qui souligne le caractère authentique de la maison. Un sous sol aménagé aux multiples possibilités Atout rare de cette maison de ville : son niveau inférieur dispose d'un accès totalement indépendant. Aménagé en studio avec kitchenette, salle de douche et WC, cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation : - Accueil d'un étudiant ou d'un proche; - Espace de travail pour une profession libérale ; - Projet locatif. Une buanderie séparée complète ce niveau. Un jardin arboré de 145 m² exposé plein sud Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager de 145 m² est aménagé en plusieurs espaces. Sa situation en hauteur offre un panorama dégagé sur la ville, particulièrement appréciable depuis l'extérieur. Un emplacement recherché entre centre-ville et bord de mer Située dans le quartier prisé des Gobelins, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. - Plage et promenades du bord de mer à environ 15 minutes à pied ; - Place Thiers et centre-ville à proximité ; - Commerces de proximité et commerces de bouche réputés ; - Établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Les atouts de cette maison: Maison de ville atypique et pleine de charme ; - Parcelle de 193 m² ; - Jardin arboré de 145 m² ; - Exposition plein sud ; - Vue dégagée sur la ville ; - Pièce de vie de 33 m² avec cheminée fonctionnelle ; - Trois chambres dans la maison principale ; - Studio aménagé avec accès indépendant ; - Buanderie séparée ; - Quartier recherché des Gobelins ; - Plage accessible à pied ; - Environnement calme, à proximité du centre-ville. Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, un jardin ensoleillé, un espace indépendant et un emplacement privilégié entre ville et mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00...