Maison à vendre, Ansac-sur-Vienne (16)

Description

maison entièrement rénovée, proche de tous commerces, Un hall d'entrée de 14,20 m² (un bar et un placard), une cuisine de 12,50 m² (une hotte, une plaque à induction quatre foyers, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un four électrique), une salle à manger de 20 m², un salon de 18,80 m², un couloir/dégagement de 3,40 m², un cellier avec étagère de 10,30 m², une chaufferie de 7,80 m² (une chaudière fioul, une citerne de 2000 l, une pompe à chaleur), une salle d'eau de 4,20 m² (double vasque sur meuble et un sèche serviette) et un WC de 2,40 m² (un lave main). À l'étage, un palier de 18,70 m² environ, un placard de 1,40 m², quatre chambres (13,50 - 12 - 13,50 et 14,30 m²), une salle de bain de 4,90 m² (une vasque sur meuble et un sèche serviette) et un WC de 1,60 m². Attenant à la maison : une terrasse de 27 m² environ, un garage de 79 m² avec un plancher. Non attenant à la maison : un abri de jardin de 15 m². Année de construction : 1850 (info GÉOFONCIER). Surface habitable : 165,70 m² environ. 7 pièces. Chauffage : une chaudière fioul combinée à une pompe à chaleur. Double vitrage. Assainissement : tout à l'égout (conformité à vérifier). Surface cadastrale des 2 parcelles : 2 130 m². ANSAC sur Vienne : 830 habitants, proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie ... les écoles, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr