Propriété à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Aurelie vous présente en exclusivité chez Orpi … Si vous aimez le charme de l'ancien, la nature, le calme et les beaux volumes, laissez-vous séduire par cet ancien relais de chasse datant de 1890, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 55 m² composée de deux espaces distincts : un salon en contrebas et une salle à manger agrémentée d'une cheminée monumentale d'époque, ornée de plaques en fonte gravées. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les poutres massives et la pierre en soulignent toute l'authenticité. De belles fenêtres cintrées s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin arboré et dépaysant, véritable havre de quiétude. À ce niveau, une cuisine dînatoire aménagée et équipée complète l'ensemble. Elle accueille notamment un superbe meuble de famille en chêne massif, qui participe pleinement au charme des lieux. Un WC indépendant complète cet étage. Un bel escalier en bois mène au premier étage. Le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes deux bénéficient d'un accès à un grand balcon filant donnant sur le jardin. Au deuxième étage, une salle d'eau et WC puis deux autres chambres, dont une seconde d'environ 30 m². Des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une charmante dépendance à colombages, pleine d'authenticité, abrite aujourd'hui un bureau indépendant, à l'écart de l'agitation de la maison. Le sous-sol propose également plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave et pièces annexes. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète la propriété. Vous profiterez ici d'un cadre rare : la sensation de vivre à la campagne tout en restant en ville. Les écoles, publiques comme privées, les commerces du centre-ville, le RER ainsi que la future ligne 15 du métro à Villiers sont accessibles à pied, cette dernière se trouvant à seulement 300 mètres. À très vite ! Référence agence : 381