Maison neuve à vendre, Samoreau (77)

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 430m² à SAMOREAU, où il est possible de construire une maison de 90,7m² avec 3 chambres. À vendre : projet de construction d'une maison sur un terrain idéalement situé à Samoreau, dans un environnement calme et recherché. Le terrain bénéficie d'un atout majeur : la gare de Samoreau se trouve à seulement 600 mètres à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 45 minutes grâce à la ligne Transilien R. Une localisation parfaite pour les déplacements quotidiens. Le secteur offre un cadre de vie familial avec plusieurs écoles à proximité : écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, collèges et lycées situés à Fontainebleau ou Avon, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le village dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et plusieurs restaurants. Les habitants profitent également des marchés locaux et de l'accès rapide aux centres commerciaux de Melun et Fontainebleau. Fontainebleau est accessible en une dizaine de minutes et Melun en une vingtaine de minutes, renforçant l'attractivité de cette localisation. Ce projet représente une opportunité rare de construire une maison neuve dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche des transports, des écoles, des commerces et des grandes villes environnantes. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres dont la plus grande se situe au rez-de-chaussée, un séjour cuisine de 43 m² et un WC indépendant. La salle de bains équipée et les 2 autres chambres se situent dans les combles. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAMOREAU 77210.