Maison à vendre, Maubourguet (65)

Description

Idéalement située à 30 minutes de Tarbes et proche du centre-ville de Maubourguet, cette charmante maison de plain-pied des années 1950, d'une superficie de 52 m2, offre un bon potentiel sur un terrain de 400 m². Elle se compose d'une salle à manger, d' une cuisine baignée de lumière naturelle exposée plein-sud, une chambre de 11,50 m², d' un bureau de 7 m², d' une buanderie, d' une salle d' eau et d' un WC indépendant. Une arrière cuisine de 32 m² se trouve à l' arrière de la maison ainsi qu' un petit garage de 12 m² et un appentis de 10 m². Le toit en tuile est en bon état, les fenêtres sont en bois simples vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage grâce à une pompe à chaleur de qualité air/air est économique. L'eau sanitaire est assurée par un cumulus de 150 litres. L' assainissement est relié au tout à l' égout. Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Maubourguet et Marciac à 13 minutes, à seulement 30 minutes de Tarbes et de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées. Les grandes villes telles que Toulouse sont accessibles en moins de 2 heures, l'Espagne en 2 heures, les stations de ski en 1 heure, et l'Océan Atlantique en 1h45. Cette annonce référence 351727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr