Appartement à vendre, Roissy-en-Brie (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 54,94 m² pour un prix de 264 400 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble neuf, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un agencement convivial et lumineux. La cuisine complète cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking sécurisé constitue un atout pratique et recherché dans ce type d'habitat. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN