Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 47,99 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 261 000 euros. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2029, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un confort optimal et une qualité de construction conforme aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable. La présence d'un balcon de 5,06 m² orienté sud-est apporte un prolongement agréable à l'espace de vie, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Le logement se situe au premier étage d'un immeuble neuf, garantissant une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement matinal. La livraison prévue au premier trimestre 2029 assure une construction récente, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Le balcon constitue un espace extérieur appréciable, offrant un cadre pour des moments de détente en plein air. Ce prolongement de l'appartement permet d'agrémenter le quotidien sans quitter le confort intérieur. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN