Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Antibes Situé à Antibes, ce studio neuf de 27 m² est proposé à 396 000 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement dans une résidence moderne. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, offrant un espace de vie optimisé. La cuisine est intégrée, facilitant l'aménagement et l'organisation du quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, avec un WC indépendant. La configuration permet une utilisation pratique et confortable, adaptée à un mode de vie urbain. Le logement bénéficie d'un balcon de 6,5 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de la pièce de vie offre une ouverture vers l'extérieur, un atout appréciable pour un appartement en étage. L'orientation et l'exposition ne sont pas spécifiées, mais la présence du balcon garantit un accès à un espace extérieur privatif. Le confort est assuré par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'un chauffage central. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure un accès facilité. La copropriété est proche de nombreux services et infrastructures : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. La construction de 2028 garantit un état neuf et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN