Maison à vendre, Saint-Avertin (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT AVERTIN (37550) – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et jardin clos En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison d’environ 128 m², idéalement située pour concilier sérénité et vie active, sur un terrain de 756 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 29 m², exposée Est, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier, quatre chambres dont une en enfilade (ou bureau) et une avec accès à une terrasse, ainsi que des w.c indépendants. La maison repose sur un grand sous-sol complet semi-enterré, véritable atout au quotidien. Il comprend un garage avec porte motorisée, deux pièces chauffées dont une avec salle d'eau et w.c, une cave, ainsi que deux espaces supplémentaires permettant de répondre à divers besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos entourant la maison. Le bien bénéficie d’un environnement calme et de la proximité de services, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs, tout en restant bien connecté à l’agglomération tourangelle. Prestations : climatisation (2022), chaudière au gaz (2025), double vitrage, garage avec porte motorisée (2025), sous-sol complet. À noter : des travaux d’étanchéité de la terrasse sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie résidentiel aux portes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : et renseignements : contacter Stéphanie BAUNEZContact : 02.47.48.80.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.