Maison à vendre, Champagne-en-Valromey (01)

Description

Champagne-en-Valromey extra centre / Maison de famille en pierre 3 chambres avec garage / Dépendances / Terrain constructible 1000m² ATTENTION ! ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR SECTEUR !!! Vous rêvez d'une vie à la campagne sans faire de concession sur le confort de la ville ? Cette maison est pour vous ! La bâtisse en pierre apparente abrite une habitation rénovée en 2015, ainsi qu'une grange avec en partie basse un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une mezzanine pour stocker, bricoler, jouer ou tout à la fois ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété vous réserve bien des surprises. Côté maison : - Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Un poêle à bois ajoute charme et chaleur à cet espace convivial. La salle à manger donne directement accès à la terrasse pour profiter de l'extérieur. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque pour faciliter l'utilisation familiale du quotidien. Une buanderie, un cellier et un toilette complètent ce niveau. - À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une de 15m² avec en prime un vrai dressing (pièce fermée dédiée). Un espace ouvert central fait aujourd'hui office de salon télé. Un pièce laissée en suspens pourrait devenir la salle d'eau de l'étage. Les toilettes sont séparées. - La grange de plus de 80m² dispose d'une fosse mécanique ainsi qu'un pont roulant. Cette partie garage pourrait accueillir plusieurs véhicules (avis aux collectionneurs ou professionnels) et même un camping-car (la porte motorisée ayant une hauteur adaptée) Une mezzanine couvre partiellement le plancher du garage et offre encore plein de possibilités d'utilisation. À l'extérieur : - Parking privatif de 3 à 4 places - Un local à vélos et un atelier avec four à pain, non attenants. - Un terrain constructible plat de 1000m² avec une belle exposition et sans vis à vis. (Non viabilisé mais réseaux en limite de terrain) Cette maison de caractère pleine d'atouts n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr