Villa à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

CASTELNAU-LE-LEZ | L'ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AUX PORTES DE MONTPELLIER Villa contemporaine de plain-pied de 170 m² - T5 - Piscine à débordement - Garage - - Art de vivre méditerranéen Une adresse, un art de vivre, une invitation à profiter pleinement de chaque instant. À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2020, conjugue lignes épurées, volumes généreux et ouverture sur un extérieur soigneusement aménagé. Dès les premiers pas, la maison séduit par son exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m². Un espace aux proportions remarquables, pensé pour recevoir, partager et profiter d'une atmosphère chaleureuse, en parfaite continuité avec la terrasse et le jardin. Un extérieur conçu comme un art de vivre Dans le prolongement des espaces intérieurs, le jardin paysager dévoile une élégante piscine à débordement, véritable invitation à la détente. Sous la pergola bioclimatique, les moments se prolongent autour de la cuisine d'été, du barbecue et du four à pizza. Un cadre privilégié pour les réceptions estivales, les déjeuners en famille et les soirées entre amis. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, l'extérieur offre un agréable sentiment d'intimité. Des espaces nuit alliant confort et intimité La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, conçue comme un espace à part entière. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants complètent l'agencement. Des prestations pensées pour le confort au quotidien Garage fermé, deux carports, cellier de 15 m² et abri de jardin viennent enrichir les fonctionnalités de la propriété. La construction récente bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible bi-zone, VMC double flux, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, panneaux solaires, ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau et fibre optique. DPE : A, pour une performance énergétique remarquable. Castelnau-le-Lez, entre dynamisme et douceur de vivre Commerces, écoles, parcs et équipements sportifs sont accessibles à proximité. Les bus se rejoignent à pied, le tramway ligne 2 se situe à quelques minutes et le centre de Montpellier est à environ 6 km. Une localisation recherchée pour conjuguer vie citadine, confort résidentiel et plaisirs du quotidien. Une villa contemporaine où les beaux volumes rencontrent l'élégance des espaces extérieurs, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Montpellier. Dossier complet sur demande. Visites privées sur rendez-vous. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFA CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr