Maison à vendre, Colleville-Montgomery (14)

Description

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMO À Colleville-Montgomery, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2009, idéalement située à seulement 7 minutes de la plage, 8 minutes de Ouistreham et 15 minutes de l'entrée de Caen. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété de 155 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et donc son emplacement privilégié entre ville et littoral. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour profiter pleinement d'une retraite paisible à proximité de la mer. Une maison pensée pour le confort de tous : -Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un élégant poêle à bois. La salle de jeux, aisément transformable en chambre, accompagnée de la salle d'eau avec WC, permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied. Ce niveau se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un grand garage. -À l'étage, une charmante mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une pièce de rangement et un WC indépendant. Les grands comblent offrent une très intéressante surface de stockage. -À l'extérieur, le jardin exposé Sud, joliment arboré, invite à la détente avec son SPA et sa terrasse. L'abri de jardin offre quant à lui la possibilité de stocker le matériel de jardin et le bois alimentant le poêle. Les atouts : - Environnement résidentiel calme - À seulement 7 minutes de la plage - Exposition plein Sud - Vie de plain-pied possible - Beaux volumes et prestations de qualité Diagnostic de performance énergétique : -classe énergétique : C - GES : B Prix : 499 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur notre site. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Josselin RICHARD Ancien notaire 06 85 77 50 60 [email protected] Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.