Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

453MB Thonon-les-Bains - Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Thonon-les-Bains ? Un grand balcon et un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville… Le potentiel est là, à vous d’imaginer la suite ! Situé au calme, à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez cet appartement d’une chambre qui ne manque pas d’atouts. Dès les premières minutes, c’est son exceptionnel balcon de 37 m² exposé plein sud qui retient l’attention. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Avec, en prime, un aperçu sur la Dent d’Oche ! À l’intérieur, les grandes fenêtres du séjour, de la cuisine et de la chambre apportent une belle luminosité et offrent un accès direct au balcon depuis chacune de ces pièces. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois étages, avec trois appartements par palier, ce bien dispose également d’un interphone et d’une cave privative. Côté prestations : - Appartement avec une chambre - Grand balcon exposé sud-est - Aperçu sur la Dent d’Oche - Chauffage collectif au gaz - Compteur électrique neuf - Volets battants - Cave privative - Environnement calme, à proximité du centre-ville Un appartement à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur à votre image. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif à potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Un emplacement recherché et de belles possibilités : il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle vie ! Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640944752 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,528 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 750€ ~ 1020€ - Marine BALOUZAT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 752824862