Ferme à vendre, Sallanches (74)

Description

Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et prisé de Sallanches, offrant des vues dégagées sur les massifs et à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons cet ancien corps de ferme édifié sur un vaste terrain plat d'environ 1 300 m².L'atout majeur de cet ensemble foncier : la propriété bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la création d'un petit bâtiment de 5 logements. Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement offrant une excellente rentabilité. Les caractéristiques de l'autorisation d'urbanisme :- Surface de plancher totale autorisée : 396 m² optimisés pour le confort.- Aménagement prévu : 5 logements spacieux dotés de beaux espaces extérieurs (balcons/terrasses).- Emprise au sol validée : 266 m², permettant de conserver de superbes dégagements sur la parcelle.- Espaces verts : plus de 510 m² d'aménagements paysagers projetés pour un cadre de vie paisible.- Stationnement : un parking en sous-sol sécurisé complété par des places extérieures privatives.Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité foncière ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite du site et étudier les plans de ce bel emplacement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531521227