Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Vincent GUINOT vous présente EN EXCLUSIVITÉ. Situé dans un secteur prisé, cet appartement de 138 m² combine volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié. Niché au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine privée, ce bien rare offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double baigné de lumière de 44 m², prolongé par un large balcon filant de 18 m². L’agencement intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie nuit propose 4 belles chambres (de 11 m² à 16 m²), complétées par de nombreux rangements optimisés, dont deux dressings indépendants. Une cuisine fonctionnelle avec son office attenant, deux pièces d'eau et deux toilettes séparées viennent parfaire le confort quotidien. Les atouts majeurs : — Cadre de qualité : Calme absolu, copropriété de standing avec piscine et accès direct aux espaces verts. — Emplacement idéal : À deux pas du Lycée International et des lignes de bus desservant directement le RER A. — Dépendances : Une cave, un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure privée. Un bien rare sur le marché, en bon état général, prêt à accueillir vos projets. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet Velours immobilier et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de Confiance. Honoraires de 4.03%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 215 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 972 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 196 kWh/m².an (D) - Classe climat 23 kg CO2/m².an (C)