Maison à vendre, Orée d'Anjou (49)

Description

À Champtoceaux, commune d’Orée-d’Anjou, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 2008, située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités accessibles à pied.Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’une double exposition. Le salon-séjour s’ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son espace salle d’eau et une baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient de grands placards coulissants intégrés.Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grande terrasse, de deux abris de jardin, d’un garage et de deux places de stationnement à l’avant de la maison.Les + du bien :• Plain-pied, pratique au quotidien• 101 m² habitables• 3 chambres, dont une suite parentale• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine aménagée et équipée• Terrain clos de plus de 750 m²• Terrasse, garage et 2 stationnements• 2 abris de jardin• Environnement calme et sans vis-à-vis• Commodités accessibles à pied• Des panneaux solaires en auto consommationUne maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement paisible.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897