Appartement à louer, Marseille 2ème (13)

Description

EXCLUSIVITÉ LE PHARE DE PROVENCE - MARSEILLE 13002 - LE PANIER À LOUER - CHARMANT LOFT MEUBLÉ SOUS LES TOITS, AVEC TERRASSE ET MAGNIFIQUE VUE MER Un petit bijou niché sur les toits du Panier, avec la Méditerranée pour horizon ! Au coeur du quartier historique du Panier, Le Phare de Provence vous invite à découvrir cet adorable appartement meublé, à l'esprit loft, bénéficiant d'une superbe terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement plein de charme séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement original et ses prestations de qualité. Pensé dans un esprit loft, il offre un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace nuit aménagé en mezzanine et d'une jolie salle d'eau. Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse privative de 12,37 m², ouverte sur la Méditerranée, constitue un espace privilégié pour profiter du soleil, des repas en extérieur et de superbes panoramas sur la mer. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU PANIER Situé rue de l'Évêché, à quelques pas du Vieux-Port et de la Joliette, cet appartement profite d'une situation idéale, entre authenticité et vie citadine. Vous apprécierez tout particulièrement l'atmosphère unique du Panier, avec ses ruelles pittoresques, ses petites places animées, ses commerces de proximité et son véritable esprit de village, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville. Un bien rare à la location, idéal pour les amoureux du Panier, des appartements atypiques et des terrasses avec vue mer. CARACTÉRISTIQUES ET CONDITIONS LOCATIVES Surface habitable (loi Boutin) : 26,68 m² - Surface au sol : 36,80 m² Terrasse privative : 12,37 m² Appartement entièrement meublé - Cuisine équipée - Climatisation réversible 5? et dernier étage *DPE : D GES : B - Diagnostics réalisés le 27 février 2024 Loyer mensuel : 1 051,76 € hors charges Provision sur charges : 55 € par mois, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 1 106,76 € Honoraires d'agence : Résidence principale : 350 € TTC (loi ALUR). Résidence secondaire : 965 € TTC. Disponible immédiatement - Dossier soumis à étude de solvabilité. VISITES ET RENSEIGNEMENTS Vous souhaitez découvrir ce charmant appartement et sa superbe terrasse sur la mer ? Contactez Dhalia Fiouane, par téléphone ou par e-mail, pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Retrouvez davantage de photographies et de vidéos de nos biens sur Instagram : lepharedeprovence LE PHARE DE PROVENCE Le spécialiste de l'immobilier dans le quartier historique du Panier depuis 2005. 4, rue Saint-Thomé - 13002 Marseille Informations énergétiques : *DPE : classe D - GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.