Loft à vendre, Roubaix (59)

Description

Dans un ensemble immobilier en copropriété, ce loft de 128,63 m2 (loi Carrez) s'étend sur deux niveaux, pour 155 m2 au sol avec le garage. Il offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,76 m, et une vraie luminosité grâce à son caractère traversant. Au rez-de-chaussée Un séjour de 35 m2 ouvert sur une cuisine de près de 19 m2, pour une pièce de vie conviviale Une chambre de 14,6 m2 Une salle d'eau avec WC Un couloir, deux celliers pour le rangement Un garage de près de 15 m2, rare en centre urbain À l'étage Trois chambres (environ 7, 9 et 14 m2 Carrez) Une seconde salle d'eau avec WC Deux paliers Confort et performances DPE classe B (108 kWh/m2/an, 4 kg CO?/m2/an), des factures maîtrisées Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et robinets thermostatiques Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) et ballon d'eau chaude de 200 L VMC et toiture bien isolée (30 cm) Volets roulants sur les portes-fenêtres Coût énergétique estimé : entre 1 300 EUR et 1 810 EUR par an Les atouts Un bien atypique, idéal pour une famille ou pour qui cherche de l'espace et du caractère à Roubaix. Il est sans gros travaux à prévoir et propose jusqu'à 4 chambres. Prix : 278 000 EUR (soit environ 2 160 EUR/m2) hionoraires charge vendeur inclus Bien en copropriété. Visites sur rendez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire en portage ADEL BOUZEKRI IKAMI IMMOBILIER 0781258995 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -