Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Montreuil Situé à Montreuil, ce appartement T4 neuf de 79,38 m² habitable est proposé à 369 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 81,93 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au premier étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 5,1 m² offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès à tous. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.